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5chs ; 2 Gîtes ; Séjour 58m²
 ; 3 SdEs ; 1 SdB; Terrain env. 8430m² ; Piscine ; Bois ; Paddock ; Bordure Rivière (Cat1) Est Charente: 40mins d'Angoulême au calme, nichée dans la nature sans voisins proches, Maison de Campagne, pierres et poutres apparentes, Env. 180m²hab en bon état comprenant: RDC: Carrelé: Entrée, Cuisine Américaine aménagée et équipée ouverte sur Séjour 58m²
, poêle à granulés; 2 Chambres d'Hôtes: 19m²
avec lavabo et 15m²
 mansardée, sur mezzanine au dessus; SdE (2 cabines Wcs, 2 cabines de douches, lavabo double). à l'étage : Appt Propriétaire: 75m²
: Salon 25m², espace Bureau, 3Chs 8-10m²
, SdB (14.7m²
Baignoire balnéo, lavabo, WC) Lingerie. Accès handicapé ; CC Fuel; 4 Pôeles à Granulés ; Energie:D ; Fosse Septique 7000L - Conforme ; Simple Vitrage en très bon état. Dépendances: 2 Gîtes - les 2 env. 40m² : avec Séjour/kitchenette équipée et carrelée ; 1 Ch mansardée ;1 SdE ; CC Fuel et Poêle à Granulé. Terrasse Couverte (19m²
); Atelier (12m²
); Abri Voiture (20m²
) ; Cabanon. Terrain: Env.8430m²: Cour, Jardin, Piscine (9x4) Terrasse en bois ; Pré en face , en bordure de la rivière (Cat 1), 2 parcelles de Bois.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Référence du bien : EC0915al
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Europ'immobilier 17
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15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

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